2018年11月29日，张女士通过南宁竞宇房地产经纪有限公司（以下简称竞宇公司），购买中泰路一套
当天，张女士缴纳5万元定金，并签订合同，房屋交易手续需在2019年1月15日前完成。
该套房子需首付20余万元，余款通过银行贷款来支付。竞宇公司的置业顾问陈先生告诉张女士，正常情况下，一两个星期银行就能放贷了。
2018年12月8日，陈先生表示，张女士申请的房贷材料还缺少房子的评估报告。
这是为什么呢？陈先生微信里回复：“主要原因是屋主债务多，有些债务目前还没有偿还清楚……”
张女士说，逾期无法办理房屋过户等手续后，如果能立刻退还本金，她愿意放弃违约等方面索赔。
竞宇公司负责人表示，已经把此事移交给公司的法律部门，公司也将通过司法程序来处理。
广西善仁律师事务所主任律师杨建保认为，根据合同法的约定，由于房屋没能在约定时间里办完交易手续，另外也没有“融资”等相关内容，张女士完全可以要求继续履行合同，或者要求合同中的卖方赔偿违约带来的损失。
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