最近，有很多人问我，“你觉得现在合肥哪个区域值得出手？”还没等我回答，紧接着又问了一句，“你觉得现在高新区可以买吗？”，说到底，还是格外关注高新区啊。
对于合肥而言，2017年可以说是名副其实的“高新年”，从年初到现在，这个区域大新闻不断，招商签约、配套跟进......话题度远超滨湖、政务。那么，合肥高新区的发展潜力究竟如何？一起来看。
10月26日，合肥高新区对外发布《合肥高新区支持争创“世界一流高科技园区”若干政策》(简称“创新十条”)，引发业内广泛关注。
据了解，高新区计划未来3年时间安排10亿元资金，为综合性国家科学中心以及“世界一流高科技园区”的建设提供政策保障。
合肥高新区管委会副主任王节称：高新区再向前突破的关键是其“国际化程度”。此次出台的“创新十条”也大力支持国际开放。
从“世界一流”、“国际开放”、“创新”等关键词中，我们不难看出合肥高新区的发展定位和目标。再仔细了解下这个“创新十条”的内容，更让人吃惊。
“创新十条”鼓励高校院所通过“转让、许可和作价投资”的方式向高新区企业进行技术转移，每一种转移方式政府都有不同形式的补贴。
其中，通过市场化方式确定成交价格的，按实际成交支付额的10%给予成果受让企业补贴，每年每家企业补贴不超过50万元。
此外，高新区还鼓励高校院所开展职务科技成果权属混合所有制改革，对于进行职务科技成果分割确权的科技成果，补贴比例增加10%，上限提高到200万元。
据悉，未来高新区将支持区内创新平台利用政府拨付的财政资金或国有参股的投资引导基金参与科技成果转移转化，自主选择对拟孵化企业进行股权投资。
与此同时，高新区将对新引进并与合肥市政府签署战略合作协议且在高新区落户的高端协同创新平台，给予每家总额不超过5000万元资金支持，其中创新平台落户当年给予不超过500万元资金支持。
据悉，高新区将支持国际知名企业在区内建立外商投资独立法人的研发机构，并对其给予不超过固定资产投资总额20%的补贴，总额不超过1000万元，补贴期限3年。
此外，高新区还支持创办外资创新创业企业。对注册资本实缴10万美元以上的外商独资或中外合资创新创业企业(外资持股比例25%以上)，经认定后，给予10万元一次性创业启动资金补贴。
从高新区发布的“创新十条”政策来看，这次也是“下血本”了。大力引进高校科研成果、巨资吸引创新平台落户、鼓励创新创业，这些举措无疑都是高新区争创世界一流高科技园区的保障。
争创世界一流高科技园区？合肥高新区究竟有没有这个实力？我们再来看一则新闻。
10月25日，参加科大讯飞1024开发者节的30余名与会嘉宾走进合肥高新区。工委书记、管委会主任宋道军出席交流座谈会并向与会者介绍高新区的发展环境。他表示，合肥高新区在创新创业方面有着独特的优势：
去年4月国家领导视察合肥高新区，给予充分肯定，指出合肥是养人的地方、创新的天地。今年合肥综合性国家科学中心核心区落户高新区，超导核聚变中心、国家量子信息实验室等五大平台先后入驻，当前合肥高新区践行国家领导的讲话精神，正在全力打造世界一流科技园区。
中央和省市区出台了一系列支持人工智能语音产业政策，安徽省《支持中国声谷建设若干意见》、合肥市“1+3+5”政策、高新区“2+2”政策等，给予企业发展全方位的支持。
拥有“千人计划”、“万人计划”、“长江学者”等国家重点人才资源，同时合肥市也是全国科教城市，拥有丰富的人才资源，国际人才城落户高新区，为企业发展提供人才支撑保障。
建有侨梦苑、中德产业园、中科大先进技术研究院等一批等创新平台，政务服务优质高效，教育、医疗、休闲、消费、旅游等配套设施一应俱全，拥有大蜀山森林公园、王咀湖和柏堰湖等良好的自然环境，空气清新、环境优美，为企业家和创业者打造了理想的人居环境。
国家力挺，区域地位可见一斑，创新支撑，发展潜力可期。这意味着，至少从发展大方向来看，合肥高新区还是非常值得期待的。
首先，对于投资来说，在如今市场回归理性的当下，投资房产更是要慎重，一定要选择“硬通货”。我的观点是不指望能够暴利，但是一定要稳定、安全，最起码不能亏本。
高新区中小产业多，而且现在还在继续吸纳人才，鼓励创新创业，未来的承租市场空间非常广阔。这对于40年产权公寓、写字楼等来说都是利好消息，尤其是40年产权商办公寓，可以说未来承租的客群就在眼前。
据了解，目前高新区40年产权公寓的关注度非常高。以祥源城湖山小筑为例，因为占据创新大道和望江西路交口的黄金地段，成为了投资客眼中的“香饽饽”。
其次，对于自住来说，如今市场选择性很多，新房供应量较大，大家反而有点犹豫，不知道该选择哪个区域？高新区究竟能不能买？每个人都有自己的看法，但是在同等价位的情况下，我内心还是比较偏向高新区。
一方面，高新区拥有“一山两湖”（大蜀山、蜀西湖、北雁湖）的山水资源，生态环境和景观资源都非常丰富，可以说具有很高的宜居价值。
另一方面，高新区因为高端人才集聚，科研机构很多，而且中科大新校区也正式落址，整个区域未来的人文气息比较好，至少没有“脏乱差”的情况，也不至于会出现“空城”。
合肥高新区是1991年国务院首批设立的国家级高新区，面积128平方公里，常住人口20余万。这是安徽省新兴产业门类最全、创新潜力与活力最优、金融资本最为活跃、政策集成度最高、人才资源最为丰富的地区之一。
目前获得国家首批双创示范基地、国家自主创新示范区、国家生态工业示范园区、国家创新型科技园区、国家知识产权示范园区、全国首家综合性安全产业示范园区、全国模范劳动关系和谐工业园区等多项国家级荣誉。
未来3年，随着各项配套的完善、产业的布局，合肥高新区的发展有望更上一层。
2013年，合肥高新区综合实力排名全国第12，2014年，合肥高新区综合排名全国第8，成功跻身了全国高新区第一方阵。
2015年，合肥高新区综合排名全国第7；2016年，合肥高新区综合排名全国第6，可持续发展能力第1，再创历史新高。
从排名来看，合肥高新区在国家高新区中已经连续3年稳居第一方阵。另外，从高新区管委会了解到，2017年，合肥高新区将集全区之力，实现“当龙头，进前五”的战略目标。
力争早日进入全国高新区前5位，为合肥建设长三角世界级城市群副中心、打造“大湖名城、创新高地”做贡献。
深入发展集成电路产业，抓住集成电路产业发展的战略机遇期，把集成电路产业作为高新区的首位产业来发展，力争到2017年集聚集成电路企业120家，助力合肥市集成电路产业进入全国前五和实现“中国IC之都”的目标。
2017年高新区还将加速软件企业的集聚，在科大讯飞、科大国创、思科等知名企业的基础上，引进支撑信息化和工业化深度融合的工业软件、智慧城市专项业务操作系统软件以及行业应用软件企业，在高新区形成产值超百亿的软件独角兽企业，为合肥市创建“中国软件名城”提供重要支撑。
2017年高新区将依托安徽省生物医药和高端医疗器械产业集聚发展基地、合肥离子医学中心、干细胞、再生医学合肥研究院等平台，启动高新区生物医药产业园建设，促进项目、资源、创新等要素集聚。
合肥高新区创新资源丰富。合肥综合性国家科学中心的七大创新平台中，超导核聚变中心、国家量子信息实验室、天地一体化合肥信息网络中心、分布式智慧能源集成创新中心、离子医学中心等五大平台先后入驻。
园区拥有中国科学技术大学先进技术研究院、中科院合肥技术创新工程院等新型协同创新平台，获批建设中德智能制造国际创新园和合肥“侨梦苑”暨侨商产业集聚区等国字号开放平台。园区企业建成省级以上重点（工程）实验室22家，省级以上技术（工程）研究中心109家。
据了解，合肥国家综合科学中心将成为助力中国科技进步的基石，也将是安徽最抢眼的名片。预计中心将于2020年基本建成；2030年成为国际一流水平、面向国内外开放的综合性国家科学中心，为我国科技长远发展和创新型国家建设提供有力支撑。
2016年9月28日，祥源与银泰购物中心正式签约，并于当年10月底正式动工，预计2019年年底投入使用，这是银泰商业集团在合肥商业版图的第四子，也是继政务、滨湖之后，合肥第三座银泰城。
另外，高新区蜀西湖畔32万方奥特莱斯商业广场，由一线名品折扣店、国际美食休闲街、儿童世界、华东最大UME国际影城、精品超市等部分组成，集购物美食、休闲娱乐、艺术欣赏、人文体验、旅游观光为一体，目前部分业态已经开业。可以很明显地看到，高新区商业非常高端，商业氛围很好。
根据合肥规划局发布的高新区中小学布点规划图来看，2011年到2020年期间，合肥高新区规划新建中小学共23所，其中拟建小学17所、拟建中学5所，拟建高中1所，可以说未来教育配套还是很充足的。
值得一提的是，在2017年1月20日，合肥高新区2017年经济工作会议上，官方就明确表示2017年高新区将实施“名校战略”，高起点办学。高新区计划在十三五期间，面向全国引进优秀教学资源，在大蜀山东西两侧至少各办一所小学和初中名校，让更多居民享受优质教育资源。
除此之外，高新区还有2所国际学校，中科大新校区也已经正式落户，未来人文氛围浓郁。
合肥高新区区位优势突出。北接4E级新桥国际机场，南临4A级紫蓬山森林公园，东距合肥高铁南站约10公里，西至六安市区仅半小时车程。
在交通方面，高新区拥有“三横三纵”立体交通网络以及3条地铁线。分别为：将通车的地铁2号线号线号线。
其中，三横分别为：长江西路、望江西路、习友路，这三条路都是直通合肥东西向、南北向的主干道。长江西路高架可以直接到达老城区（之心城、国购、银泰、步行街），长江西路高架未来也会继续延伸到长宁大道；望江西路往东10分钟车程直达黄潜望商圈；习友路往东直达天鹅湖商圈以及经开区。
三纵分别为：方兴大道、长宁大道、创新大道。其中，方兴大道高架已全线通车，连接滨湖新区及新桥机场，未来可直达省政府；长宁大道是双向八车道，城市主动脉，贯穿高新区；创新大道则是高新区唯一的十车道道路，沿路两侧拥有众多商业，可以说是高新区商务商业大道。
安医大一附院高新院区刚刚开诊，占地面积近200亩，设计总床位2000张，年提供门诊服务约150万人次，年提供住院服务10万人次，年手术量5万台次，是新建的一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救为一体的综合性医院。
安医大一附院高新院区配置了安徽省首架专用医疗救援直升机、设置了机器人导诊、设有国际医疗部、建立安徽省首个精子库。
另外，合肥高新区目前还有安医一院口腔医院、省妇幼保健院总部、合肥质子医院、中国科学院合肥肿瘤医院，绝对堪称全国顶级医疗，从目前来看，合肥还没有哪个区域拥有如此完备的医疗配套。
大蜀山，这是合肥城区唯一一座山体，也被称为是合肥的“天然氧吧”，8500亩的大蜀山森林公园已经成为高新区一个环境优雅、娱乐功能较强的现代化综合森林公园，也是休闲娱乐放松的好去处。
另外，高新区还有北雁湖和蜀西湖，其中，蜀西湖共2200亩，其中水域面积1300亩，是政务区天鹅湖的2倍大，这也是高新区重点打造的旅游景区，南岸将打造15万方休闲运动公园，北岸有中央公园、沙滩、水上乐园，东岸的文化综合服务区将建设图书馆、博物馆以及展览馆。
近日，合肥市发改委正式批复合肥科技馆新馆获得立项，选址高新区蜀西湖石莲路与彩虹路交口，与合肥自然博物馆合建。项目占地面积约70亩，总建筑面积约6.5万平方米(包含地下面积约1.96万平方米)。
其中，合肥市科技馆新馆建筑面积约3.5万平方米，主要建筑功能包括科技馆常设展厅及相关配套设施建设，这当中包含市安监局安全教育体验馆约1000平米。另外，合肥市自然博物馆建筑面积约3万平方米，主要建筑功能包括自然博物馆展厅、短期展厅和相关配套设施建设。经初步审核，此次批复的项目总投资估算约11.3亿元。
有颜值、有实力。合肥高新区获得了国家政策力挺，自身也拥有超强的产业支撑，重大项目纷纷落户，区域知名度越来越高，楼市认可度进一步提升。随着企业落户发展、个人置业安家，这片城市热土的价值也将一步一步凸显。返回搜狐，查看更多
