公司股东全部权益价值评估项目评估报告》（京亚评报字[2012]第 048 号）。 048 号）
会议决议》（公告编号：2012-001），该决议通过了《关于授权公司管理层洽谈整
水休闲渡假�有限公司收益持续较低并且 2011 年和 2012 年上半年都有超过百
1、2012 年 4 月，母公司佛山电器照明股份有限公司董事会决议通过了
币 资 金 3320 万 元 对 高明富湾渡假�进行增资，其中建筑物建筑面积合计
20，018.84 平方米，土地使用权为 6 宗土地的使用权，面积合计 369，404.21 平方
米。上述房屋建筑物和土地使用权增资时合计评估值为 29，103.10 万元，加上货
币资金 3，320 万元，本次评估时高明富湾渡假�的账面资产实际上应该增加
之所以高明富湾渡假�的账面净资产依然为-170.83 万元，是因为截止评估
基准日 2012 年 6 月 30 日，母公司佛山电器照明股份有限公司对子公司高明富湾
29，288.87 万元，因增资手续未完成造成评估值表面看来增值异常。 万元，
2、佛山电器照明股份有限公司以货币资金 3，320 万元对高明富湾渡假�
度假�有限公司已经缴纳契税及过户税费等费用约 886.10 万元。因评估基准日
的日期 2012 年 7 月 25 日前获得解决。其中：13 项房屋建筑物的房屋产权证已
公司的增资手续于 2012 年 7 月 19 日完成。增资完成后佛山高明富湾山水休闲度
假�有限公司的注册资本由 480 万元增加至 12，600 万元。 480 万元
值为 31，537 万元。截止评估报告日，上述不确定事项已经获得解决，对评估结
评估基准日有契税以及其他房地产过户交易费用 8，861，023.91 元，其实质为公司
议中心、豪华别墅、客房楼、酒店会议中心等，建筑面积合计 20，018.84 平方米；
土地使用权为公司占用的 6 宗土地的使用权，面积合计 369，404.21 平方米。上述
股份有限公司对其增资投入的资产，截止评估基准日 2012 年 6 月 30 日，因为增
税费 886.10 万元，其中：13 项房屋建筑物的房屋产权证已经于 2012 年 7 月 4
完成过户；6 宗土地的使用权的产权证已经于 2012 年 7 月 17 日完成过户。 宗土地的使用
限公司一笔 33，200，000.00 元的款项，其实质为佛山高明富湾山水休闲度假�有
