列位欢迎来到照理说事，今年以来我们采用了，最严格的房产调控措施，已经初见成效了，全国很多城市房价稳下来了，甚至有的城市已经出现了小幅的下跌，而且我跟大家讲，我国香港最近楼市出现了更大规模的变化，在过去几个月香港楼市的成交量巨幅萎缩，甚至有单个月份都已经萎缩到了去年同期的一半左右。
以往我们节目就讲过，这个空置税的税点还不低，已经能够对炒房者做出很大的杀伤了，当然除却表层原因之外，还有更深层次的原因什么呢？就是香港房价实在太高了，我们实在是搞不清楚，今天香港还有什么产业在支撑它的高房价，
一提起香港的房屋，我们眼前就会出现那一幅幅，不是高楼大厦，而是香港人非常悲惨的挤在一间间非常狭小的房屋中的状态。
而这样的房屋对于香港人来讲，那还不是每个人都买得起的，那还得说你攒了很多年的钱，积累了一两代人的财富，才能去买的房屋，
几乎每一代香港人，在房屋面积上的接受度都是越来越小，可能倒退几十年，大家觉得买个30平米的房子，就已经小的可怜了，而再过十几年，我相信以香港地产商的天才头脑，他们是可以推的出小于十平米的住房。
为什么要推这么小的住房，没办法呀你推的大一点，总价高了就不会有香港人买得起房了，所以在维持高单价的前提下，你就只能降面积才能让香港人有钱上车，而所有这一切终会有一个终点的，你想房屋好歹是给人住的，如果你未来的纳米房都小于十平米了，还会有多少人觉得，买这样一个房屋是值得的，
当你香港房屋的单价和总价不断抬升的时候，而你整个城市的竞争力却在减弱的时候，我们实在想不到会有什么样的资本进来接盘你这个房价。
所以当泡沫大到一定程度的时候，就终有爆掉的那一天，而2019年很有可能就是，这个泡沫慢慢开始爆的时候，好在香港老百姓在房价问题上是有过经验教训，过去几十年香港房价真的不是只涨不跌的，是有过腰斩的情况的，香港老百姓有这个经验准备的，而我们想我们内地其他的城市呢？其他城市的老百姓明不明白，房价真的不是只涨不跌的呢。
